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公积金贷款买房为什么老被谢绝

2019/11/10 来源:公主岭汽车网

导读

购买房子很多人都会选择贷款买房,贷款的方式有这么两种可供选择,1是公积金贷款,二是商业贷款。但是有一些楼盘呢,购房者本想使用公积金贷款,但是

购买房子很多人都会选择贷款买房,贷款的方式有这么两种可供选择,1是公积金贷款,二是商业贷款。但是有一些楼盘呢,购房者本想使用公积金贷款,但是开发商却是以各种理由谢绝,让其转而去选择商业贷款。为何公积金贷款买楼老是被开发商谢绝呢?

公积金贷款买房为什么老被谢绝

公积金贷款和商业贷款最大的区别就是利率不同。在相同情况下,公积金贷款利息低,对职工家庭来说有效的下落了贷款压力。就拿当前两种贷款方式比较,5年以上的公积金贷款年利率为3.25%,而商业贷款年利率却能达到4.9%,即便有房贷优惠,最理想情况下打七折,那么商业贷款利率也需要3.43%,两种方式仍然存在0.18%的差距。公积金贷款比商业贷款对购房者来讲更加实惠。

公积金贷款买房为什么老被谢绝

但是公积金贷款总是被开发商拒绝,为何呢?公积金贷款回笼太慢,公积金放款一般需要一个半月到三个月,遇到年末,季末的时候更加慢。而商业贷款却是快多了,一般只需要15个工作日,时间最多不超过一个月,这类方式更加让开发商喜欢。对需要快速回笼资金的开发商来说,他们更愿意让购房者选择商业贷款而不是公积金贷款。

公积金贷款买房为什么老被谢绝

住房公积金本来是为职工解决住房的专项资金,当购房者想发挥它的作用时,它却被开发商谢绝,缴纳这笔钱并不是只为了取出来使用,这无疑下落了它的作用。如何发挥公积金的作用呢?需要在房地产调控政策下,实行一些措施来遏制开发商,促使拒绝购房者使用公积金贷款的现象不再发生。

公积金贷款购房老被谢绝,这不仅仅是开发商单面的问题,也跟公积金贷款办理效率太低有着关系,只有双方都做好了,才能让公积金发挥它真正的作用。

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