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合肥史上最快开盘战300人16分钟抢光128套房

2019/11/09 来源:公主岭汽车网

导读

合肥某盘加推,300人疯抢128套房源,16分钟全部售罄,投资客叫嚣“买到最少赚20万以上”,刚需抢房路真的太难了~昨日上午,新站区长虹

合肥某盘加推,300人疯抢128套房源,16分钟全部售罄,投资客叫嚣“买到最少赚20万以上”,刚需抢房路真的太难了~

昨日上午,新站区长虹世纪荣廷在明月东一酒店加推38#楼,总计128套房源。

合肥史上最快开盘战300人16分钟抢光128套房

开盘均价9876.95元/㎡,户型面积段91—118㎡,毛坯,最低总价仅82万元。

合肥史上最快开盘战300人16分钟抢光128套房

1、合肥某盘本日9876元/㎡加推

300人16分钟抢空128套房

2018年2月2日,长虹世纪荣廷迎来新年的首次加推,距离上次约一个月时间。

从今天的现场来看,此次依然延续往期的火热势头,场面相当火爆...一起感受!

合肥史上最快开盘战300人16分钟抢光128套房

上午8点钟左右,就已有很多客户前来蹲守,截止开盘前落座客户大约有300人。其中还有部份人从外地赶回来。

10点钟左右,买房人基本都已到场。主持人告知摇号行将开始。可以看出,很多人情绪还是相当紧张的。

10点18分,第一组中签号码正式出炉,10组被选中的购房者快速冲入选房区!

随着摇号节奏不断加快,买房人基本都“坐不住”了,纷纭站起来“死盯”摇号大屏幕。

中签的客户火速冲向选房区,就怕落人以后,错失自己中意的房源。

未中签的依然原地等待,有的焦急,有的碎碎念,也有的已麻痹。

去看刚需买房,有那末一刻你会觉得他们真的好像是在拼命。

截止10点34分,全部摇号进程已经结束,仅持续16分钟。

有的人还来不及去相信自己一早来蹲守的房子已没了...

从10:18到10:34,仅用时16分钟,15组中签客户,128套房全部售罄。

在当下的合肥楼市中,分分钟能售罄的楼盘其实不多,如世纪荣廷这类市区仅剩的万元盘算一种。

对于刚需来讲,万元盘价格在承受范围内;对投资客来讲,这种万元盘买到基本就算是赚到。

2、9字头+寿春中学+地铁4号线

抢到最少能赚20万以上

上面说到,如世纪荣廷这种盘不论是是对于刚需抑或是投资客都有着较大的吸引力。

不仅在于价格,其在地铁、学区等方面,与同区域其他楼盘相比也有着不小的优势。

从价格说起,长虹世纪荣廷均价是市区为数不多低于1万/㎡的楼盘,而且在新站区也是少有的高性价比盘。

这次加推的38#楼,最低总价82万,首付3成也就是24.6万,对于刚需来说这个首付款是基本能够接受的。

对投资客来讲,这个价格无论是比较同区域楼盘还是项目本身的二手房,买到基本能保证赚到20—50万。

七里塘板块在售的禹洲中央城与和昌香樟原著的精装高层都已经到达14800元/㎡。而在去年7月份拿地的高速,楼面价10363元/㎡,未来的入市价也不会低。

如果对此来看的话,这个盘用来投资的话,可以说买到就赚50万,固然是要能够卖得掉!

另外,安居客的最新数据显示,长虹世纪荣廷二手房为12198元/㎡,高出新居2322元/㎡。

一样以100㎡来计算的话,抢到一套相当于能够赚到23万左右的差价,而且该小区还在微涨。

其次,长虹世纪荣廷的学区可以说是相当不错,分别为天水路小学,寿春中学新站校区。

还有,世纪荣廷最大卖点应当就是地铁4号线了,其距离天水路站600米,算是准地铁房。

所以,这样既合适自住又兼具投资的楼盘能够16分钟卖出128套可以说也算是意料之中。

买到欢天喜地,买不到的话,就苦逼了!因为万元盘所剩无几,限价盘也买一套少一套。

3、低价盘将清盘+房贷利率上浮

刚需上车时机已不多

新站有万元盘加推,滨湖一样也有低价项目不断开盘,像时光印象今天又加推了!

今天上午,滨湖区时光印象加推A15#楼,共计68套房源,备案均价16799元/㎡。

对这个项目,印象中就是“昨天开过了”、“现在真在开”、“明天就开了”...反正就是一直在推。

截止目前,该项目已在合肥市物价局备案过30栋楼,目前仅剩3栋楼未备案,现在仅开盘的就超过14栋楼。

都会1907,总体量39栋楼,首开在时光印象以后,目前也已在市物价局备案22栋楼。

公元天下推盘速度则更快,总体量34栋楼,目前已备案24栋楼,100天的销售额达10亿。

而省府东的紫云赋江山印总共1700多套房,首开432套被1600多人抢购,1.9万/㎡的洋房还要抢...

目前紫云赋最后两栋高层和洋房也已在验资当中,高层验资50万,洋房验资100万,预计春节后推!

至此,预计市场上80%的低价盘今年都会完成清盘。这对于刚需无异于晴天霹雳,上车时机已经不多!

决定刚需能否上车,一方面是低价房源的快速去化,另一方面就是“明天”的房贷利率存在太多不确定。

近期,广州四大行就已上调房贷利率,首套房和二套房均有不同程度上浮,最低上浮10%。

2月1日起,广州四大行上调房贷利率,首套房贷利率从最低基准上浮5%调至最低上浮10%,2套房贷保持上浮15%不变。

回到合肥,目前各大行首套房利率已全面上浮10%,再无利率优惠;6家银行已上浮15%。

有1家银行首套房贷款利率上浮20%;合肥科技农商行二套房(有房贷)针对部分楼盘上浮40%。

另外,合肥还有3家明确表示,近期内首套房利率由上浮10%调剂至上浮15%有非常大的可能。

在房贷利率和限价盘将清盘的两重背景下,不能及时上车的刚需们,未来真的会很“难受”~

结语:目前,合肥的万元盘已越来越少,像昊天园和力高君御世家等前期已清盘,今天加推的世纪荣廷也只剩7栋楼左右,刚需上车时机真的已不多!

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